2022年1月1日起，我国房贷利率调整，其中1至5年期限的商业性房屋贷款利率上调了5个基点，执行基准利率的减法浮动，即按照基准利率减去5个基点计算。而对于公积金贷款，1至5年期限的利率将上调5个基点，执行基准利率的减法浮动，即按照基准利率减去5个基点计算。
利率上调的影响主要有两个方面：
首先，房贷利率上调将增加购房成本。以一笔50万元的房贷为例，期限为20年，利率上调5个基点，每月还款额将增加8元左右，总计增加还款额近2000元。
其次，利率上调将减少购房者的购买力。随着房贷利率的上调，购房负担将增加，购买力也将下降，这对于正在购房的消费者将会带来一定的冲击。
房贷利率的调整将对房地产市场产生影响。一方面，房贷利率上调将增加购房成本和还款压力，从而减少购买力，这将对房地产市场需求端形成冲击，市场供求关系或将发生改变。另一方面，房贷利率上调也有利于控制房地产市场泡沫，降低房价上涨速度，从而保护市场的健康发展。
对于贷款人来说，利率上调意味着还贷负担增加，因此应当及时调整消费观念，合理规划消费计划和还款计划，避免出现过度负债情况。同时，应当保持警惕，防范利率上调对贷款风险产生的影响，及时调整还贷计划和风险策略。
我国房贷利率调整是该领域的一项重要政策，随着房地产市场的发展，未来政策的调整和优化将会更多地考虑到市场供求关系、经济发展和金融稳定等方面的因素，从而更好地保障市场的健康和稳定发展。
房贷利率上调是我国房地产市场的一项重要政策，它将对购房人的购买力和贷款风险产生影响，同时也有利于控制市场泡沫和保障市场的健康发展。贷款人应当及时调整消费观念和还款计划，政府也应当继续深入推进租购同权、加大保障性住房建设力度等措施，促进房地产市场的发展和健康。
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