国家统计局15日发布的数据显示，6月，全国70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。
诸葛数据研究中心高级分析师陈霄说，6月央行公布LPR下调10个基点，对购房者释放利好，地方城市也继续放宽政策限制，多以放松公积金贷款为主，但实际来看效果并不明显，市场继续下探。
环比来看，从新建商品住宅看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二线、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。
“一线城市楼市降温表现明显。”58安居客研究院院长张波说，一方面，新房市场环比价格已变持平，广州、深圳出现下滑；另一方面，二手房市场环比降幅明显扩大，四个一线城市二手房全面出现价格环比下滑。
四个一线城市二手房价格环比全面下滑，这引起市场一定关注。陈霄说，二手房市场下行压力加大，一方面业主对后市信心不足，挂牌量大增，供需之间的不平衡加剧，房价上涨动力削弱；另一方面，新房市场分流作用下，二手房低价出售情绪增长。当前来看，二手房下行的压力要大于新房。
中原地产首席分析师张大伟分析说，4月份就开始出现了“小阳春”退热的现象，5月份、6月份明显开始了倒春寒。房价上涨城市明显减少，特别是6月份二手房数据显示，63个城市二手房价格环比下调。
分城市来看，张波表示，长沙、成都依然是环比上涨的主力城市。分析其原因，一方面，大量人口的流入对楼市的支持力度总体较强；另一方面，上述城市在强二线城市中相对较低的房价基数，更有利于改善需求入场。
同比来看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。6月份，一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%；二线、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。
6月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个，比上月增加1个；二手住宅同比上涨城市有6个，比上月减少3个。
（文章来源：新华财经）
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