申请房贷时，银行会综合借款人的个人信用、还款能力、负债、收入等多方面进行评估，以判断其借贷风险等级。
其中，个人征信尤为重要，银行通过查询征信就能了解到借款人的还款意愿和还款能力，很多人都因为征信不过关被拒贷了。
其中不少人都因为短期内频繁的进行贷款、办理信用卡，导致征信短期内被征信机构查花了，虽说借款人的征信没有逾期，但还是会被认为不具备还款能力，毕竟频繁的借贷说明借款人的经济实力不足，急需资金周转，同样也存在很大的借贷风险。
虽说比较费时间，但效果还是比较显著的，最重要的是需要用对方法。
一方面，大家要进行控制，另一方面要维持，贷款人至少在3个月内不能去申请任何上征信的信贷业务，就算只是查询贷款额度也是不可以的。还有就是大家要维持已办理的信贷业务必须要按时足额还款才行。
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