以借签合同之名，行**之实的案件时有发生。
最近，甘肃省平凉市阿里巴巴**艺术烘焙品牌创始人、平凉阿里**食品有限公司负责人高强（下称乙方）实名举报，当地李六四、马广智团伙（下称甲方）合同欺诈，**现金210万元，造成直接经济损失近500余万元。
这事，并不复杂。
2018年8月1日，高强与李六四签订了一份商场租赁合同并约定：乙方承租甲方李六四的房屋用于商业用途，“甲方在交付房屋时须保证该房屋内水、电、天然气、建设消防手续等完善，不得影响乙方正常的经营需要”。
不料，李六四、马广智明知该房屋不能作为商业用途使用、没有建设消防手续的情况下，隐瞒事实将该房屋租赁给高强，以此获得房租。
经查，该建筑并没有完成建筑工程验收，缺少消防验收手续。对外出租的商场1900平米，规划性质为（丙二类）仓库，大门顶四层建筑2600平米，规划性质为民俗文化展示楼。该建筑配套规划的地下停车场，近5000平米，至今没有相关消防备案手续，存在严重安全隐患。经调查，事实明确。李六四在没有取得，国家公安机关批准，没有取得国家消防管理部门批准，在没有取得国家市场监督管理等部门批准，验收允许的情况下。李六四无证，非法经营该停车场长达近6年多时间，并以此非法经营获利。李六四行为恶劣，情节严重。李六四已严重违反国家相关法律规定。
“按国家相关法律规定，没有验收的建筑是不能投入使用的”。在高强看来，李六四、马广智团伙合伙涉嫌**。
1：被骗真相
据高强回忆，“我看到平凉北大寺新修建的临街门面商场在对外招租招商，我就和李六四取得了联系之后，才知道是他承包了平凉**北大寺对外招标招租的门面及商场”。
签合同之前，“我考虑到商场面积比较大，投资规模大，就询问李六四相关情况，包括经营环境是否安全、有没有设消防手续。当时李六四满口承诺手续都有。你要是有什么顾虑，可以问北大寺主任马广智，马说北大寺这么大的工程，正规手续都有，消防没有问题，你不要顾虑，你放心。”
高强相信了马广智说的话，“就和李六四签订了合同，马广智在合同上盖上了北大寺的公章。”
按照合同约定：李六四将自己整体承租平凉市**北大寺新修建对外出租的一层商场1900平米，新修建对外商业一层门面房，其中4间门面房（由东向西所指1号、2号、3号、7号）整体出租给平凉阿里**食品有限公司，作为商业用途使用，合计共2300平米。出租期限自2018年3月1日至2033年3月1日，共15年。甲方承诺该商场已出租的4号、5号、6号门面房合同期满后整体出租给乙方经营使用。
合同签订后，高强积极履行合同内容，多次通过银行转账的方式向李六四支付了200万元。后来高强才发现，该房屋存在严重安全隐患、天然气管道并未接入等严重问题，根本无法达到合同约定的交付要求和经营条件，乙方根本无法使用。
“我就问李六四怎么解决，他承诺马上就安装，你先做你的设计，不会影响你。”高强原因李六四的话说。
李六四并未实现自己的承诺。“天然气，消防等配套设施仍未安装到位”。高强不得不再次和李六四沟通，李六四推托说“保证给你接到位”。
高强又等了一段时间，再次追问李六四，“李六四说水电都是小事情，天然气接入安装费用在和北大寺商量，李六四说天然气安装费他承担一半费用，北大寺承担一半费用。”强强反问说，天然气安装问题，按合同约定应该是李六四的义务，“怎么和北大寺有扯上关系了？”李六四辩解“他和马广智说过天然气安装费北大寺和他各承担一半费用，李六四说消防问题他不管，是北大寺的事情”。
“我等了这么久，投入了大量的设计费，现在项目马上要落地了，你现在给我说消防问题和你没关系。”迫于无奈，2019年9月高强不得不到消防大队咨询，被告知“你先不要盲目装修，以免到时整改，遭受损失。我们要先到现场勘查，看能不能做商业，消防配套设施是否完善需要整改，现场勘查完再做决定”。
“我和消防队人员约好时间，通知了李六四一起到现场进行勘查。消防队的人看了后就说这里消防安全存在严重问题，按国家相关规定是不能做商业用途的”。
这无疑给高强以沉重打击。
“没有手续，规划性质也不合适。拖了我这么久，你说怎么解决？要不行你把我的钱退我。李六四没有退钱的打算，又推脱说认识消防队的领导，他跑跑关系，花钱找人办手续”。
高强又等了一段时间。李六四说他找了一些领导关系，说到时给我出个消防会议纪要，但高强没有同意。李六四还说，“消防备案不行，你到时刻一个消防大队的假章，没人查没事的。”
此外，李六四还透露说，里面还几个暗股，“要先商量一下，让我再等一等。”此时高强方知，李六四背后竟然还有马广智等人的暗股，“我要知道你背后还有暗股，我是绝对不会和你签合同的”。
就这样，李六四就开始踢皮球推脱消防等问题是北大寺的责任，马广智也开始踢皮球和稀泥推脱责任。当时，“我说我和李六四签的合同上面是有北大寺的签章的，马广智是知道的。当时如果没有马广智的承诺，北大寺的盖章，我是绝对不会和李六四签合同的”。
2：涉嫌违法
时至今日，上述工程至今都没有消防验收手续，李六四和马广智们一唱一和，互相踢皮球。李六四炫耀说“在甘肃省内谁和他打官司还真打不赢，他认识法院的什么领导，什么执法局的什么领导。”
那么，究竟是谁在给李六四当保护伞？
李六四作为甲方，提供的场地根本无法达到合同内约定的交付要求和经营条件，甲方没有完成场地交付。之后，李六四并未履行合同规定的甲方应尽的责任和义务。李六四和马广智在不停的诱骗高强继续投资，造成了巨大的经济损失。这么多年，李六四作为甲方一项义务都未履行，更不想退钱，“李六四、马广智多年来，一直在给我设圈套，掐着时间点合伙**我”。高强说。
就上述事实，李六四、马广智等人的行为涉嫌**罪。 刑法224条规定：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，涉嫌合同**。
涉嫌**的情形包括：以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的等。
客观方面，涉嫌合同**表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。本罪主观方面，表现为直接故意，且具有非法占有对方财物的目的。
结合本案，李六四没有实际履行能力，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的，涉嫌合同**。一旦构成**罪，李六四等至少判刑在10年以上。
就算不构成合同**，也违法了民法典的有关规定，当事人不履行合同义务的，应当继续履行或赔偿损失等。
《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第578条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方能够在履行期限届满前请求其承担违约责任。
依据本案，李六四**210万元理应返还给高强，赔偿其他经济损失。而今，高强与李六四的合同纠纷闹上了法庭，谁输谁赢，拭目以待。
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