**买房之前需要先支付首付款，跟开发商签订买房合同，银行才会受理**的申请，在**的过程中会有一些因素造成房贷批不下来，从而引起首付、定金等纠纷，下面来看看解决办法。
买房交了首付款银行不批**怎么办?
**人被银行拒绝需要支付开发商一笔违约金，然后才能拿回自己的首付款，至于违约金是多少，通常在跟开发商签订购房合同时双方协商确定，大都是5%左右的违约金。
比如你买房的时候，首付款是50万，签订合同时规定违约金是5%，若是**被拒绝了，是因为自己的原因，那么开发商会从50万的首付款里面扣除5%的违约金，就是扣除25000元。
买房交了首付款银行不批**分这几种情况：
【1】因为房屋不合规而无法申请**，那么购房者是无责一方，可以和开发商或业主协商，要求退回首付和定金。
【2】政策突然的变化导致**批不下来，双方均无责，购房者也可以和开发商或业主协商，要求返还首付和定金。
【3】购房者资质条件问题**导致银行拒贷，购房者通常需承担相应违约责任，通常开发商会提前审核购房者资质，所以此类情况较少出现。
若是打算**买房，**要把**被拒绝的风险考虑到，购房者在签订购房合同时**与开发商或业主提前约定好后续解决措施。再者是**之前先看看自己是否符合银行的**要求。
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