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昨日，记者从郑州公积金管理**了解到，为更好地服务缴存职工购房安居，该**出台新举措，办理存量房“带押过户”**业务。4月24日起，符合“带押过户”交易条件的买卖双方即可办理相关业务。
“带押过户”是指买卖抵押状态下的不动产时，不需要提前归还原**、注销原抵押权，即可实现不动产登记和抵押**有效衔接的一种交易方式。房屋买卖双方达成交易意向后，卖方个人住房**未结清时，买方即可以“带押过户”方式使用个人住房**或一次性付款完成房屋交易，不需要再筹措资金先结清卖方个人住房**。
“带押过户”有哪几类情况？记者从该**了解到，住房公积金支持“带押过户”交易共有四类：卖方公积金**未结清时，买方使用商业银行个人住房**购房或者是一次性付款购房和用公积金**购房；卖方商业银行**未结清时，买方使用公积金**购房。
“带押过户”交易主要有五个办理步骤：一是卖方向其**管理机构提出“带押过户”申请。二是买卖双方签订《预告登记约定》，办理买卖合同网签、交易资金监管等业务，买方申请个人住房**。三是买卖双方办理抵押及过户登记手续。买方配合**机构申请不动产抵押预告登记，将**发放至资金监管账户。四是卖方根据资金监管部门通知，结清原住房**，注销房屋原抵押权。五是结算剩余交易资金。
此外，市区以外的县（市）区及行业系统住房公积金分支管理机构原则上可结合各自实际办理“带押过户”。但需要具备两个条件：交易地不动产登记部门已开通“带押过户”业务，交易地房管部门已开通存量房资金监管业务。目前部分县（市）区暂不具备办理条件，有关部门正在积极对接。
在此提醒，办理“带押过户”的职工，及时关注公积金**公布的“市区业务承办部门及办理地点”。提前了解《同意存量房带押过户函》和《预告登记约定》的内容，准备好需要填写的信息。
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