2月份以来，**多地二手房交易量价齐升，带动楼市整体回暖。
据易居研究院**测算，今年2月，北京、上海、深圳、广州、成都等部分热点城市的二手房成交快速反弹，这五大城市当月二手住宅成交套数环比增长均超70%。其中，上海**成交1.7万套，环比增幅甚至达到111%。
从房地产行业复苏的历史规律看，二手房交易往往都是先行指标，本轮修复也很可能延续这一规律。可以看到，在二手房交易转暖的同时，近期各地新房销售也出现**好转迹象。
楼市的回暖，说明高层稳经济的组合拳已经开始显效，是**经济复苏的强**信号。
过去两年因为疫情袭扰，**居民的消费和投资都受到了较大影响。去年11月，央行和银**适时发布“金融十六条”，明确提出支持房地产市场平稳健康发展。此后，各部门、各地积极落实，相继推出各项举措。今年在政策支持**下，楼市迅速反弹，体现出我国经济具备较强的内生复苏动力。而从最近的经济数据和具体个人的身边见闻都可以深切感受到，老百姓的“衣食住行”在持续改善，为复苏之年开了个好头。
对资本市场而言，近期的楼市回暖同样意义重大。在很多业内专家眼中，健康的房地产市场将为资本市场稳定发展提供良好的环境，因为这个行业辐射面巨大，仍然是当前经济的重要基本盘。
一方面，地产行业的周期性复苏有助于**资本市场乃至金融市场的系统性风险，压降整体社会融资成本；另一方面，它为资本市场注入更多向好预期，这一点可能更加关键，毕竟“信心比黄金更重要”。
从相关市场的表现中，已经可以找到资本市场向好的一些积极信号：股票市场上，地产股逐步走出低谷，与地产联系紧密的金融股有所企稳，建材行业公司股价大幅反弹，个别股票甚至创出了历史新高；债券市场上，地产债也在反弹，中证地产债指数近3个月反弹7%；期货市场上，以螺纹钢为代表的相关大宗商品价格连续4个月反弹。
总体来看，近期楼市的明显回暖，有助于进一步强化投资者对资本市场的正面预期。
（文章来源：证券时报）
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