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当地时间5月16日,美国人口普查局公布了4月新屋开工总数: 美国4月新屋开工总数(万户)为136,预期142,前值128.7。 美国4月营建许可总数(万户)为144,预期148.5,前值146.7。 4月份新屋开工总量同比增长5.7%,其中单户住宅新开工数量同比增长17.7%,环比下降0.4%,为103万套(季调后)。从年初至今,单户住宅的新开工数量增长了25.7%,为33.56万套;多户住宅新开工数量增长30.6%,为32.9万套。 由于缺乏现有房屋库存,单户住宅开工数量有所扩张。但鉴于4月抵押贷款利率升至7%以上,且对建筑商的贷款条件审核更加严格,4月份新屋住宅开工率与前值大致持平。 展望未来,预计多户住宅的开工数量将进一步下降,但竣工量仍将保持在高位。截至4月,多户住宅竣工量连续第5个月超过50万套。 在近期CPI通胀报告中,住房通胀已经开始彰显略微放缓的趋势,本次新屋开工总数较前值有所上升,仍低于预期。但房屋供给的持续增加仍会有助于去通胀进程,近期的NAHB房产市场指数也表明需求端的急剧下滑,预计随着供需逐步平衡,住房通胀也将进一步下降。
新屋开工总数