大行评级|摩根大通:香港住宅市场正失去动力 短期维持谨慎看法

  

摩根大通发表报告指,香港住宅楼市在政策放宽而出现短暂刺激后,已见失去动力的迹象,二手楼价上星期下跌1.5%,是八个月以来最大按周跌幅。长实黄竹坑新盘Blue Coast次轮销售只售出70%至75%,相信疲弱市况主要由于发展商尝试温和上调售价,以及减息预期转弱。该行预期楼价仍然受压,直至减息实现,以及库存水平改善至1万至1.5万伙。短期而言,维持对行业的审慎看法,偏好股份为信和置业及太古地产。该行认为,随着更多一手新盘推出,市场竞争加剧,若果发展商决定进一步减价,楼价的调整将会进一步恶化。


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