楼市当然会像股市一样涨跌。
目前的股市看，从七月份先是有人认定为“技术性牛市”，到后面就有人归纳为“慢牛”和“结构性牛市”等，再到现在从狂乐到清醒、从高调到沉默，都说明投资不是一件容易的事。
追涨杀跌，成为韭菜，是不少散户的宿命，如何从怪圈中突围成功？成为他们的主要追求。
股市有涨有跌，而且这种演变比较急促，让人印象非常深刻。在楼市给人直接的感觉就会慢一些，房价真正涨起来，或者真正跌下去一段时间之后，人们才会感觉到房价涨了或者跌了。
现在股票市场，整体的牛市基本上要被结构性的牛市所替代，而熊市也可以用这样的逻辑来理解。楼市也是这样，它的牛市是结构性的牛市，就是有的城市房价涨了，但是有的城市房价是会跌下来的，有涨有跌，不是一次性的涨和一次性的跌。
现在楼市调控都是讲求因城而异。不同城市有不同城市的调控策略，房价走得高一些的、涨幅大一些的城市，政策面就是偏紧。
对每个家庭来讲，房子都是一个大资产，如果是从投资的角度来买房子，那么，现在就要求有更多的常识、有更多的眼光、有更多的判断力，这样才能在楼市里获得资产保值增值的可能。
就像股市里的上市公司越来越多，上市门槛越来越低一样，房子的存量也是越来越多，有的增值、有的贬值，都需要眼光来判断。
从表层面讲，之所以房市不会像股市那样波动，是因为房市流动性没股市那么灵活。
从深层次讲，中国的土地制度、财政与税收制度、文化、证券市场制度的不完善以及居民对房子和股票认可度的不同等等，造成20年来我国房市呈慢牛上涨态势，而股市呈现出波动巨大有涨有跌的态势。
这个问题很好理解，因为房市跟股市的属性不同，而且所需资金差异太大。房子是用来住的，不是用来炒的。房子是人们生活的必需品，而是价格高昂，变现能力差。此外，炒房会加重人们的生活负担。股市跟房市恰恰相反，买卖股票的资金不受限制，几千几亿都可以。股市既可以作为投机品种，也可以作为投资品。股市的流动性极强，除中国之外，股票买卖可以随进随出，中国股市实行T 1交易制度，当天买入的股票第二天才能卖出。一个健康的股市需要较好的流动性。
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