借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
1、贷款申请人年龄加上贷款年限不超过70岁。
2、贷款申请人有稳定的收入,具有偿还贷款的能力。
3、贷款申请人没有不良的信用记录,没有比较严重的贷款违约记录。
4、贷款申请人有有效的身份证明和财力证明。
5、贷款申请人购买的房屋可以作为抵押物,并已支付房屋价款总值一定比例的首期付款。
6、贷款申请人同意在贷款银行开立储蓄账户,作为贷款的还款账户。
7、贷款银行规定的其他条件。
还款方式有哪几种?
1、到期一次还本付息法:借款人在贷款期内,不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次性归还全部本金和利息。这种方式主要适用于贷款期限在1年以内(含1年)的个人住房贷款。
2、等额本息还款法:等额本息还款法是贷款的本金之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同,这种方式简单明了,适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户。
3、等额本金还款法:又称利随本清法、等本不等息还款法,就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款内每期(月)归还,同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的偿还额逐月减少,适合于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人。