安居房究竟有没有房产证
买了安居房是可以拿到房产证的,但刚拿到的房产证是绿皮证,也就是我们常说的小产权。下面是小编收集整理的安居房有没有房产证，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。
安居房有没有房产证
安居房能办房产证。安置房办房产证的,一般可以分为两种情况。分别是：
1、政府分配的商品房，或者配购的中低价商品房，房产属个人所有，但是五年内不可以上市，五年后可办理房产证。
2、房产开发公司配购的中低价商品房，和一般商品房没有区别，可以自由上市，可以按照程序办理房产。
安置房的房产证多久能办下来?
所有人需要持购房合同和安置协议以及身份证等要件到房产交易中心办理。房产证一般在交房后的3个月内就可以办理，一周左右就可以拿到房产证，但具体时间会在领证通知书上写明。
购买安置房有哪些注意事项?
1、政策规定：安置房分为两大类，其中一类便是市政工程建造的。因此要特别注意相关的政策规定。
2、房屋质量：安置房一般利润有限，承建方为增加利润可能会偷工减料，因此房屋的质量问题也要特别注意。
3、产权共有人：共有人在房产交易中极易引发风险。在签订合同时一定要特别注意，一定要来源明确，属权清楚。
4、房产证问题：首先应该明确安置房的土地性质为国有可以办到产权证。有房产证的安置房买卖才是合法的，没有房产证就是小产权房，购房者权益也是无法得到保护的。
怎么查询哪里有安居房?
1、安居房属于保障性住房在很多地区都有修建，并且建设范围逐渐扩大到全国各地，查询安居房房源可在当地市局网站上查询，或者当地的一些房产中介也有张贴相关的广告，直接的就是去市局大厅直接查询。
2、安居房查询需要准备好买受人身份证明复印件包括买受人为自然人的，提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件。
3、外国个人提交有效的护照和公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》，各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构享有外交特权与豁免的人员提交外交部同意其购房的照会。
4、区住房委员会室一般会对安居房房源在官网上进行公示，建议还是在网上查询比较方便一些，去室查询不仅还要准备一些资料且查询的人比较多，就会比较混乱，不能更好的了解房源的实际情况。
安居房需要缴纳契税吗
1、契税是在土地、房屋权属发生转移的时候，向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。因此，回迁房也是需要缴纳契税的，契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房和回迁房的规定和要求是一样的。
2、交易中的一个重要税种则是契税，契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。按照目前的规定，高档住房需要征收3%的契税，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代为缴纳其中的1.5%，因此购房者也仅需要缴纳1.5%。
3、营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方)，该税则是就其营业额按率计征的一种税，新政实施以后，5年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税，仅公有住房不用缴纳。
