中证智能财讯 顺发恒业（000631）3月31日披露2022年年度报告。2022年，公司实现营业总收入3.07亿元，同比增长12.95%；归母净利润1.62亿元，同比增长69.48%；扣非净利润1.25亿元，同比增长106.65%；经营活动产生的现金流量净额为4.52亿元，同比下降69.76%；报告期内，顺发恒业基本每股收益为0.07元，加权平均净资产收益率为2.61%。公司2022年度分配预案为：拟向全体股东每10股派2.75元（含税）。
数据统计显示，顺发恒业近三年营业总收入复合增长率为-42.89%，在住宅开发行业已披露2022年数据的25家公司中排名第25。近三年净利润复合年增长率为-36.14%，排名14/25。
年报显示，公司营业收入主要来自房地产业、物业服务和风电业务。
分产品来看，2022年度公司主营业务中，物业管理服务收入7115.99万元，同比下降7.48%，占营业收入的23.16%；风力发电收入7083.48万元，同比增长30.33%，占营业收入的23.06%；房地产行业收入6509.49万元，同比增长104.32%，占营业收入的21.19%。
截至2022年末，公司员工总数为541人，人均创收56.78万元，人均创利29.93万元，人均薪酬13.14万元，较上年同期分别变化10.86%、66.35%、-9.66%。
2022年，公司毛利率为53.07%，同比上升8.00个百分点；净利率为55.58%，较上年同期上升18.23个百分点。
分产品看，物业管理服务、风力发电、房地产行业2022年毛利率分别为15.70%、58.01%、82.36%。
报告期内，公司前五大客户合计销售金额1.14亿元，占总销售金额比例为37.24%，公司前五名供应商合计采购金额1.08亿元，占年度采购总额比例为45.23%。
数据显示，2022年公司加权平均净资产收益率为2.61%，较上年同期增长1.09个百分点；公司2022年投入资本回报率为2.11%，较上年同期增长0.84个百分点。
截至2022年末，公司经营活动现金流净额为4.52亿元，同比下降69.76%；筹资活动现金流净额-4.30亿元，同比增加9094.74万元；投资活动现金流净额-13.62亿元，上年同期为3.36亿元。
进一步统计发现，2022年公司自由现金流为3.66亿元，相比上年同期下降74.11%。
2022年，公司营业收入现金比为303.94%，净现比为279.26%。
营运能力方面，2022年，公司总资产周转率为0.03次，上年同期为0.03次（2021年行业平均值为0.20次，公司位居同行业85/87）；固定资产周转率为1.04次，上年同期为0.87次（2021年行业平均值为23.86次，公司位居同行业84/87）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为5.84次、0.06次。
2022年全年，公司期间费用为985.62万元，较上年减少2735.74万元；期间费用率为3.21%，较上年同期下降10.47个百分点。其中，销售费用同比下降27.12%，管理费用同比增长11.0%，财务费用由去年同期的-2189.16万元变为-4674.57万元。
资产重大变化方面，截至2022年末，公司存货较上年末增加4.45%，占公司总资产比重上升0.92个百分点；应收账款较上年末减少32.69%，占公司总资产比重下降0.23个百分点；固定资产较上年末减少2.67%，占公司总资产比重下降0.13个百分点；预付款项较上年末减少80.32%，占公司总资产比重下降0.04个百分点。
负债重大变化方面，截至2022年末，公司合同负债较上年末增加24.74%，占公司总资产比重上升4.18个百分点；长期借款较上年末减少87.14%，占公司总资产比重下降1.49个百分点；其他流动负债较上年末增加25.01%，占公司总资产比重上升0.38个百分点；应付账款较上年末减少15.93%，占公司总资产比重下降0.32个百分点。
从存货变动来看，截至2022年末，公司存货账面价值为26.43亿元，占净资产的42.98%，较上年末增加1.13亿元。其中，存货跌价准备为1277.61万元，计提比例为0.48%。
在偿债能力方面，公司2022年末资产负债率为32.47%，相比上年同期上升1.80个百分点；有息资产负债率为0.76%，相比上年同期下降1.72个百分点。
2022年，公司流动比率为2.86，速动比率为1.95。
年报显示，2022年末公司十大流通股东中，新进股东为南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、颜飙、肖琴，取代了此前的林泳佳、王珠松、嘉实基金-农业银行-嘉实中证金融资产管理计划。在具体持股比例上，吴沐臻持股有所上升，浙江航民实业集团有限公司、陈剑嵩持股有所下降。
筹码集中度方面，截至2022年末，公司股东总户数为3.43万户，较三季度末下降了212户，降幅0.61%；户均持股市值由三季度末的26.88万元下降至24.28万元，降幅为9.67%。
