原中民投旗下的**质资产,正通过信托产品波及A股上市公司。
12月27日晚间,强生控股(600662.SH)公告称,公司购买的1亿元安信安赢42号信托产品(下称安赢42号)的到期给付日为2019年12月27日,现发生逾期兑付情况,产品本益将统一延期至2021年12月30日。
强生控股于2018年12月17日购买上述逾期产品(优先级),金额1亿元,期限一年,预计年化收益率为7.6%。强生控股称,基于信托产品的性质,故存在本息不能保证刚性兑付的风险,且存在不能确保在2021年12月30日前得到兑付的风险。
此外,2019年3月11日,强生控股又购买了1亿元安赢42号,预计年化收益率为8.2%,到期时间为2020年9月11日。强生控股预计,2019年3月购买的份额同样会发生延期兑付情况,但因该期信托产品的兑付日尚未到期,故不纳入本次发生逾期兑付的信息披露范围。
公开资料显示,安赢42号底层资产涉及的是上海董家渡金融城项目。该项目目前已更名“绿地外滩**”,总建筑面积约120万平方米,包括4栋甲级写字楼、7栋总部办公楼、高端购物**、超高层七**酒店及高端住宅楼等。绿地控股(600606.SH)全资子公司持有项目公司50%股权,安信信托(600816.SH)持有项目公司45%股权。
2014年,**民生投资股份有限公司(下称中民投)联合上海外滩投资开发(集团)有限公司、上海佳渡置业,以248.5亿元的价格拿下了董家渡地块。该地块成为当年上海地王,也被视为中民投的**质资产。中民外滩房地产开发有限公司(下称中民外滩公司)是董家渡项目的开发公司,中民投原本控制其95%的股权。
2019年2月,已债务缠身的中民投再将中民外滩公司50%的股权及相应债权,以121亿元的价格转给绿地控股全资子公司。此后,董家渡项目更名“绿地外滩**”。
除强生控股外,万兴科技(300624.SZ)此前亦于11月底披露,控股子公司深圳市深圳亿图有限公司(下称深圳亿图)“踩雷”安赢42号。据公告,深圳亿图2019年1月4日认购了安赢42号1000万元财产金额。
万兴科技于2019年5月收购深圳亿图51%股权,使其成为控股子公司。根据协议,深圳亿图彼时已购买的理财产品均可全额赎回,若存在本金损失的,由交易对手方承担损失。