8月30日，广州正式官宣首套房执行“认房不认贷”。居民家庭（包括借款人、**及未成年子女）申请**购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用**购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
这就意味着即使曾经使用**购买过房产名下有房，但只要房子已出售（目前名下无房），那么再次购房仍将视为“首套房”购买，只需缴纳三成首付即可。接下来，居民特别是改善型刚需群体购房的首付比例将从40%-60%不等下调至30%左右。
政策主要惠及两类购房群体：一是广州本地的改善型刚需群体，可为置换家庭减轻二套购房的资金压力。二是针对在外地购买过住房，现因工作等原因迁移至广州生活的新市民群体，无需卖掉外地住房，依然可以按照**购房的首付比例在广州购房。（详见下图）
政策执行时点以《住房城乡****人民银行金融监管总局关于优化个人住房**中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）印发时间2023年8月18日为界。
2023年8月18日0：00前签订个人住房**合同的，按原政策执行。
2023年8月18日0：00后签订个人住房**合同的，按新政策执行。
（文章来源：21财经）
