法拍工业厂房有什么要注意的？
需注意以下几点
**：厂房的基本信息。
了解厂房的基本信息，主要包括土地的使用年限、性质、面积和地上建筑物等信息。
第二：是否存在违建。
违章建筑影响过户办证。
第三：交易成本。
第四：厂房的持有成本。
第五：法律风险。
针对每个涉及内容可能存在的问题，逐个落实解决
参与政府收购的厂房拍卖会需要注意哪些？
1、要了解清楚拍卖标的的情况，如产权、是否能过户、过户费用、欠费等。
2、要按政府规定的要求办好竞买手续。
3、设置好心理价位，不要盲目追高。
请大家了解：签订了委托拍卖合同，交的费用是拍卖公司提供在拍卖会上叫卖你提供的拍品的服务费用，并不等于就能把拍品卖出去了，能收到卖出去的钱回来的。无论结果能不能成功卖出去，拍卖公司收的服务费按双方签订的委托合同是合理费用，不会退的。
厂房拍卖流程？
一般厂房买卖流程分四步
1.市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。
２、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查。
3.市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。
４、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清**国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得国有土地使用权。关于时间一般每一个环节都是两周左右时间内办完。
