(美国国立拍卖公司春拍)

世界各国房屋居住年限

众所周知,国内房屋产权有70年,50年,40年等,还有可能你还在还房贷,房子就要被拆迁了……这可不是个段子,很多人买房的时候都是精挑细选!昨天看到有网友问:国外的房产权是多少年?今天我们就来聊聊国外房产权使用年限!

国外房产权使用年限:

先来说美国,美国房屋是没有产权年限一说的,但每年都要缴纳财产税费房产税费。很多人人总觉得美国生活很方便,其实各有各的好处,他们所交的房产税费也是蛮高的。

在美国,买一套20万美金的房子,那每年要交的房产税大概在6000美元, 200000/6000=33.3年。等于你33年又把自己房子买了一遍。并且美国的法律,房产税不能欠,一旦你拖欠,哪怕是欠1000美元的房产税,国家也会把你的房子拍卖,因为你要偿还1000美元的房产税。其次,装修也是要缴税的,居住者想要装修厨房什么的,都是要缴税的。 总结一句话来说,美国房屋之所以没有产权,这是缴税后得到应有的服务。

再说日本,之前我们说过,日本人口密度是我们的2.5倍,但他们居住的房屋大多是独栋小别墅,还有上海小夫妻卖房去日本安家,他们明明确确的表示:在日本买房,是分建筑和地皮两个部分,买下来都是永久产权,永久居住。


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