购买企业名下的司法拍卖房有哪些税费及相应税费的计算方式?
购买拍卖的房产需要缴纳契税和印花税。
150平方米的房子契税=购买总价÷(1 5%)×4%
165万的契税62857.14元
印花税是交易总价的万分之五,825元。
法院拍卖的店面要交哪些税?
过户税费计算方法如下(通过拍卖方式取得,即下面的评估价为拍卖成交价):
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业,税费如下:
卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税:1、增值税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件。