债务人房产份额拍卖条件？
法院强制拍卖必须满足相关的条件才可以进行，包括以下这些条件：
1、须有拍卖的根据。
强制拍卖被执行人的财产必须有根据，强制拍卖的根据主要是据以执行的法律文书和拍卖裁定书。因此，执行法院在委托拍卖前，必须作出拍卖裁定书。
2、只能对已被查封或扣押的财产进行强制拍卖。
查封或扣押是拍卖的前置条件，进人拍卖程序的被执行的物品，必须是已被查封。扣押的物品。如果尚未查封、扣押，执行法院尚未占有或控制被执行人的财产，委托拍卖机构拍卖就无物质条件，也不能**保证买受人取得拍卖物。
3、须在债务人在指定期限内不履行法院裁决确定的义务的情形下。
被执行人的财产被查封、扣押后，人民法院责令其在**期限履行义务，而被执行人仍不履行，方可将已查封、扣押的物品进行拍卖。如果被执行人在责令期限内履行义务，被查封、扣押的物品应当返还被执行人，不得再拍卖其物品。
4、制拍卖的物品具有可转移性。
禁止流通的物品，如金银、文物、**等，不得公开拍卖，只能交付有关单位收购或没收。
依照相关法律的规定，必须同时具备上述四个条件，执行法院才可以委托拍卖机构强制拍卖被执行人的财产。
