契税可以退。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，出售房屋的个人可以在契税缴纳后三个月内，向房屋所在地县级以上地方税务部门申请退还已经缴纳的契税。
I. 契税的定义
契税是指在房屋买卖、赠与、拍卖等不动产权益转移中，按照规定缴纳的一种税种。契税的计算标准是根据房屋的交易额，一般为成交总价的1%至3%不等。
II. 契税的退还条件
契税的退还需要满足以下条件：
1. 申请退税的时间在缴纳契税后三个月内；
2. 未进行不动产转移登记或者转移登记未完成；
3. 没有进行房屋买卖合同的抵押、质押或者债权转移；
4. 契税的实际缴纳人与申请退税的人相同。
III. 申请契税的退还流程
1. 准备申请材料，包括契税缴纳凭证、购房合同、身份证等；
2. 在缴税后三个月内，到房屋所在地税务部门申请退税；
3. 税务部门核实申请材料，进行审批；
4. 审批通过后，She税务部门打款至申请人指定账户。
IV. 契税退还的注意事项
1. 退税金额不得超过已经缴纳的契税金额；
2. 契税的退还只能在契税缴纳后三个月内进行；
3. 申请契税的退还需要提供充分的证明和材料，否则不予受理；
4. 申请人需要提供正确的银行账户信息，以便税务部门打款。
V. 结论
契税的退还是依照国家政策规定的，只有满足条件的申请人才可以进行退税。契税的退还可以减轻一部分购房者的负担，但需要购房者在规定时间内进行申请和提交相关材料。
