万科起源于？
万科的前身是1984年王石一手参与创办的深圳现代科教仪器展销中心，王石任总经理。在此之前，王石作为广东省外经委委派到深圳特发公司从事贸易，主要是玉米倒卖。后来，王石从省外经委脱离出来，全身投入展销中心，主要从事贸易业务，进口办公设备、视频器材，转卖到内地。展销中心的业务与倒卖玉米没有大的区别：先收内地买方企业货款的25%作为定金，然后向卖方的港商订货，按同样比例付款给港商，待货到深圳后买方付清余款提货。买卖的关键是，收的是人民币，支付给港商的是港币或美元，展销中心的利润就来自获取外币的能力。
这时的王石和他的公司还不是人们日后所熟知的那家叫做万科的房地产，充其量只是一个依靠市场机会牟利的公司，在那个年代，不断调整的宏观政策，有时就是企业的生命线。对于王石的公司来说，市场利润的方向就是万科的战略方向。就这样，王石和他的公司在不知不觉中完成了最原始的资本积累，为进入房地产市场打下了基础。
1988年是万科进入房地产行业的元年，当时的深圳的房地产开发门槛很高，非建筑行业的企业必须通过招投标拿到土地，才能获批单项开发权。这年11月万科参加了威登别墅地块的土地拍卖。以2000万元“天价”买到了一张进入房地产市场的入场券。
2.1991年底
这一年，万科上市。
查看万科公布的1991年年报可以发现，万科的多元化发展业务已经包括进出口、零售（万佳）、房地产、投资、影视、广告、饮料（怡宝）、印刷、机加工、电气工程等13个大类，战线一度遍布38个城市，参股企业30多家。
此时的万科主营业务不突出，业务繁杂，并未表现出优质的投资潜质。
