中证智能财讯 城投控股（600649）10月29日披露2022年第三季度报告。2022年前三季度，公司实现营业总收入38.53亿元，同比增长28.73%；归母净利润3.05亿元，同比下降59.46%；扣非净利润亏损1063.79万元，上年同期盈利4.29亿元；经营活动产生的现金流量净额为-64.53亿元，上年同期为-112.07亿元；报告期内，城投控股基本每股收益为0.12元，加权平均净资产收益率为1.49%。
报告期内，公司合计非经常性损益为3.16亿元，其中非流动性资产处置损益为7.11亿元，持有交易性金融资产、负债取得的投资收益为-3.12亿元。
根据三季报，公司第三季度实现营业总收入15.25亿元，同比增长93.31%，环比增长34.17%；归母净利润-1.12亿元，同比下降164.65%，环比下降91.86%；扣非净利润-6764.79万元，同比下降148.51%，环比下降255.00%。
2022年前三季度，公司毛利率为20.67%，同比下降17.47个百分点；净利率为8.33%，较上年同期下降16.60个百分点。从单季度指标来看，2022年第三季度公司毛利率为10.07%，同比下降28.17个百分点，环比下降20.10个百分点；净利率为-6.15%，较上年同期下降27.59个百分点，较上一季度下降0.87个百分点。
2022年第三季度，公司净资产收益率为-0.55%，同比下降1.41个百分点，环比下降0.27个百分点。
2022年前三季度，公司经营活动现金流净额为-64.53亿元，同比增加47.54亿元，主要系本期支付土地款较上年同期减少；筹资活动现金流净额54.81亿元，同比增加37.81亿元，主要系本期对外借款净额较上年同期增加所致；投资活动现金流净额13.54亿元，上年同期为-10.55亿元，主要系公司所属置地集团本期收到联营企业股权转让款以及上年同期支付子公司股权款所致。
2022年前三季度，公司营业收入现金比为84.83%，净现比为-2112.39%。
2022年前三季度，公司期间费用为4.03亿元，较上年同期减少1.67亿元；期间费用率为10.46%，较上年同期下降8.60个百分点。其中，销售费用同比增长26.95%，管理费用同比增长62.28%，财务费用同比下降47.87%。
根据公告，管理费用的变动主要因为本期公司人员增加使得人工成本增加且部分项；财务费用的变动主要因为本期利息资本化较上年同期增加。
资产重大变化方面，截至2022年三季度末，公司预付款项较上年末增加783.55%，占公司总资产比重上升3.35个百分点，主要系本期支付土地款；存货较上年末增加2.27%，占公司总资产比重下降1.88个百分点；无形资产较上年末增加105.75%，占公司总资产比重上升0.34个百分点，主要系江阴ppp项目投资支出增加；应收账款较上年末减少15.25%，占公司总资产比重下降0.31个百分点。
负债重大变化方面，截至2022年三季度末，公**期借款较上年末增加89.02%，占公司总资产比重上升14.31个百分点，主要系本期对外借入长期借款；短期借款较上年末减少31.23%，占公司总资产比重下降4.09个百分点，主要系本期对外归还短期借款；合同负债较上年末减少33.98%，占公司总资产比重下降3.02个百分点，主要系本期房产实现销售结转；应付账款较上年末减少13.92%，占公司总资产比重下降1.17个百分点。
偿债能力方面，公司2022年三季度末资产负债率为70.67%，相比上年末增加2.98个百分点；有息资产负债率为54.32%，相比上年末增加9.59个百分点。
三季报显示，2022年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为阮小来，取代了二季度末的张建伯。在具体持股比例上，中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金、韩峰持股有所上升，李赣东、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。
筹码集中度方面，截至2022年三季度末，公司股东总户数为8.12万户，较二季度末下降了2545户，降幅3.04%；户均持股市值由二季度末的12.93万元下降至11.56万元，降幅为10.60%。
