万 科Ａ(000002)03月17日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
投资者：您好！公司是否有将主要计算能力和数据上云的计划？公司在进行云服务购买决策时如何衡量IT支出成本效率、机密数据隐私安全等方面的因素？公司是否已经与腾讯、百度等国内主流云服务提供商建立合作 ，如果公司近期有上云计划，将选择哪一家公司进行合作？
投资者：近期《增发论证报告》P4，“强大的资金实力是公司积极扩张、充分参与市场竞争的重要保障”，请问，郁总之前提到的痛苦缩表期结束了么？积极扩张，具体有哪些路径和目标？
投资者：董秘你好，请问贵公司还有入股泰禾集团的意愿吗？
投资者：请管理层红利说明一下，为什么万科近几年的归母净利润大幅度腰斩而少数股东权益大增呢？ 是因为管理层跟投的原因吗？ 其中是否有利益输送行为？
投资者：我们注意到贵司在郑州开发的万科·山河道一期已于2022年12月28日开始交付。据了解，因实际交付品质与贵司前期宣传明显不符，导致目前仍有大量业主维权且未收房。请问贵司：1.截至目前，贵司开发的该楼盘实际收房业主占比多少？2.2021年报中该项目（即洛达庙）的合同负债金额约20亿元，贵司执意在未达交付标准时交付，是否存在提前确认收入情况？该交付是否满足会计准则要求的收入确认条件？
投资者：我们注意到贵司在郑州开发的万科·山河道1期已于2022年12月28日开始交付。据了解因实际交付品质与贵司前期宣传明显不符，导致目前仍有大量业主维权且未收房。请问贵司:1.截至目前，贵司开发的该楼盘实际收房业主占比多少?2.2021年报中该项目 (即洛达庙)的合同负债金额约20亿元，贵司执意在未达交付标准时交付，是否存在提前确认收入情况?该交付是否满足会计准则要求的收入确认条件?
投资者：董秘您好：贵司公寓和商业地产是否有发行REIT的计划，用于改善公司资产负债？谢谢。
投资者：您好，20年7月公司签署了关于受让泰禾集团19.9%股权的框架协议，至今已两年半有余。请问，1.随着时间推移和市场情况发生变化，万科对泰禾基本面的判断与20年相比有无明显变化？是否仍有入股泰禾的计划？2.如万科入股泰禾不再具有现实性，建议公司早做决断。
万科A2022三季报显示，公司主营收入3376.73亿元，同比上升24.38%；归母净利润170.5亿元，同比上升2.17%；扣非净利润165.0亿元，同比上升1.31%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入1307.57亿元，同比上升25.28%；单季度归母净利润48.28亿元，同比下降14.43%；单季度扣非净利润47.79亿元，同比下降14.03%；负债率77.85%，投资收益8.4亿元，财务费用12.0亿元，毛利率19.63%。
万 科Ａ（000002）主营业务：房地产开发及相关资产经营和物业服务。
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