“强制断供”风波持续发酵。继昨日A股、港股银行板块双双收跌后，今日相关在早盘再度出现一波大幅下挫，随后逐步企稳。
7月13日，招商银行H股大幅收跌6.91％，招商银行A股也跌超3％，与此同时，A股、港股的银行板块同步出现大幅走弱。今日早间，银行股再度走弱，招商银行H股下挫一度跌超6％，招商银行A股亦曾超过6％。A股银行板块方面，个股全线飘绿，招商银行领跌，南京银行、平安银行等跌超4％，成都银行、宁波银行等跌超3％。港股银行板块多数个股下跌，邮储银行曾跌超4％，农业银行、工商银行等跌幅居前。
消息面上，近日，西安、长沙、武汉、郑州等城市有业主因所购住房烂尾而主动停贷，并向银行发出停贷通知。
随着事件的发酵，兴业、建行、农行多家银行也迅速通过公告的形式做出相应的回应。
兴业银行发布对网传“停贷事件”涉及楼盘按揭贷款情况排查的公告称，公司近日对网传 “停贷事件”消息中涉及的楼盘迅速开展了排查。经排查，截至目前本公司涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额 3.84 亿元，主要集中在河南地区。得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求，公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对本公司经营构成重大影响。
农业银行公告，针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，农业银行高度重视，迅速行动，已在总行层面建立统筹协调机制，在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。截至2022年6月末，全行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012％，占一手楼按揭贷款余额的0.017％。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。下一步，农业银行将始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的” 定位，严格落实金融监管要求，积极配合地方政府做好“保交楼、保民生、保稳定”金融服务，维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
截至发稿，A股房地产开发板块中，天保基建、深物业A、中交地产等跌超5％，金地集团、京能置业、蓝光发展等跌幅靠前。
港股内房股板块中，龙湖集团、佳源国际控股跌超5％，大发地产、大唐集团控股等跌约4％。
事件整体影响几何？
对于“停贷断供”的影响，招商宏观分析指出，据估算，今年前5月应进入施工阶段的房屋面积约为2.83亿平方米，但实际新增房屋施工面积为-0.84亿平方米。据此，项目停工面积接近3.67亿平方米，当前百城房屋均价1.6万/平方米。若均按2套房且银行按参考价放贷，即首付比例至少7成这一较为宽松的假设计算，当前断供影响银行按揭贷款规模约为1.76万亿元。房地产资产价格的稳定维系了商业银行资产安全和地方政府债务风险稳定。居民主动断供使得二者的微妙平衡存在被打破的风险，进而影响其他人民资产价格的稳定。
国泰君安分析称，预售资金监管的收紧会导致房企的高杠杆高周转游戏提前结束，当前行业的主要矛盾不在于居民端而在于房企端，有克制的政策纠偏仍在路上。
野村东方国际证券则在点评中表示，“断供”事件望在监管协调后平息。
券商如何看银行板块？
本文源自金融界
