随着地产利好政策一个接一个出台，资本市场上的地产盛宴也继续上演。继上周五大涨后，今天A股市场和港股市场上地产股继续集体狂飙。
早盘时家居板块指数涨幅一度超6%，居两市第一，地产板块指数涨幅一度超4%，居第二。收市家居板块指数涨3.21%，地产板块指数涨1.95%，均出现了冲高回落。不过，仍有金地集团、新城控股、新华联等多只地产股涨停，而且 这些个股也均是连续两个涨停。
港股市场上，投资者对地产股的兴趣更为浓厚，内地房地产板块大涨12.29%，恒生地产建筑业指数涨6.31%。其中德信中国（02019.HK）大涨110.91%，为今天港股主板市场涨幅第一的公司，弘阳地产、天誉置业、碧桂园等涨幅超40%，绿地香港涨幅超30%，龙湖集团、华润置地、贝壳等涨幅超10%，万科企业涨幅超7%，绿城中国涨幅超6%。
港股主板个股涨幅榜
今天，地产债也是普遍大涨，碧桂园债领涨。截至收盘，“21碧地01”涨近58%，“21碧地04”涨近55%，“15远洋03”涨近38%，“21宝龙01”涨超33%，“20世茂G1”涨近32%，“21碧地03”、“21远洋01”涨超31%，“21金科04”、“18远洋01”涨超27%，“21旭辉02”涨近27%。
在此之前，地产股市债市已连续多日上涨了。统计显示，进入11月以来的十个交易日中，碧桂园股价涨幅超200%，从最低1港元涨至今天最高3.48港元；富力地产涨幅为100%，绿地香港涨100%，龙湖集团涨幅超110%。今天股价直接翻倍的德信中国，主要上涨就上周五和今天，上周五涨10%，两天累计上涨132%。
碧桂园股价走势图
德信中国最新市值为31.32港元。资料显示，德信中国是杭州的一家开发商，今年1至10月，公司实现累计合约销售金额约305.5亿元，销售面积约172.2万平方米，前10月的销售额在全国房人企中排名第58位。公司董事长胡一平为浙江省房地产业协会会长。
德信中国股价走势图
消息面上，继上周房企融资新政出台后，11月13日，央行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（简称《通知》），《通知》明确16项举措支持促进房地产市场平稳健康发展，具体包括：
稳定房地产开发贷款投放；支持个人住房贷款合理需求；稳定建筑企业信贷投放；支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；保持债券融资基本稳定；保持信托等资管产品融资稳定；支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；鼓励金融机构提供配套融资支持；做好房地产项目并购金融支持；积极探索市场化支持方式；鼓励依法自主协商延期还本付息；切实保护延期贷款的个人征信权益；延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；阶段性优化房地产项目并购融资政策；优化租房租赁信贷服务；拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。
东吴证券认为，中债增和央行16条文件正式宣告政府思路从“保项目不保主体”转变到了“保市场主体”，极大地提振了市场情绪。后续地产政策将会在现有政策框架体系中维持宽松状态，直至市场恢复平稳。此轮放松周期持续性强，放松效应仍在累积，随着居民购房信心逐渐回复，回暖可期。东吴证券认为，中长期看，随着风险房企收缩，更多资源整合机会和购买力向高信用头部公司集聚。
