知乎最近有一个热门问题：如何看待 2020 年 3 月 18 日晚美股开盘大跌，美股迎来第五次熔断？
这个问题得到了2400W 人次的浏览量。受桥水事件、美国经济刺激计划等影响，美股又会有什么新动作？对全球经济又有怎样的影响？还有这些层出穷的周边问题，同样困惑着这个世界。
熔断
股票熔断也称熔断机制（Circuit Breaker），也叫自动停盘机制，是指当股指波幅达到规定的熔断点时，交易所为控制风险采取的暂停交易措施。具体来说是对某一合约在达到涨跌停板之前，设置一个熔断价格，使合约买卖报价在一段时间内只能在这一价格范围内交易的机制。
标普500指数大跌7%触发熔断机制，暂停交易15分钟。道琼斯指数大跌逾7％，较历史高点下跌超32％，抹去特朗普就职以来全部涨幅。
一时间，市场恐慌情绪蔓延，全球金融危机喷涌而出，08年金融危机似乎悄然上演。
01
受疫情影响 全球经济一片狼藉
目前，美国疫情继续升级，但美国国会周末开会尚未就经济刺激计划达成一致。市场恐慌情绪升温，美股期货开盘即触发向下交易限制，道指期货跌逾950点。
3月15日，美联储突然大规模降息，并推出7000亿美元（近5万亿人民币）规模的量化宽松计划。
这已经是美联储本月内第二次降息，而上一次将利率降至零还是在2008年全球金融危机期间。
3月19日凌晨0点56分，美股第五次熔断了。这背后其实不单单只是美股问题。而是由美股崩盘引发的美国系统性流动危机，乃至引发世界经济危机。
除了美国，欧洲疫情同样不容乐观。感染率最高的意大利人数已经确诊了近6万例。
相较欧美国家，面对这次新冠疫情，中国之所以能这么快控制住，也是在放弃了经济发展的前提下，断腕求生。
目前，世界卫生组织已将此次疫情划为全球大流行病，整个欧洲一片混乱，目前都看不到有拐点的可能。有机构给出欧洲最终感染的人数是10万人。
疫情之下，世界经济哀鸿一片。
当然，我们更关心的是中国在“抗疫”取得阶段性的成果之后，在全球经济一体化的情形下，如何更好的恢复和保持。
02
调控“三板斧”让房价不会暴跌
答案是：没有崩盘的可能，房价更不会暴跌！
问题的关键在于中国楼市非绝对的市场化，还有一只“看不见的手”在调控。此次疫情大家都能很明显的感受到，政府组织的操控和调配能力之强大！
对于楼市，政府可以使用的防暴跌武器很多，其中最强大的三板斧就是“拍地、调控、货币放水”。
因新型冠状病毒肺炎疫情蔓延，全国多地紧急出台多项政策措施，推动房地产市场回暖。
总体来看更强调供给端或企业端，对购房端的政策变动偏谨慎，央行多次表态坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，在“因城施策”的背景下，各城市的房地产市场调控正在走向分化。
从疫情爆发之初的“全民宅家”时期，一众房企因势利导，纷纷推出“云看房”、线上卖房等措施，旨在增加企业项目在意向购房者中的曝光度，增加成交几率。
而在国家层面，上到**，下到地方，纷纷出台相应的保障措施，不到两个月的时间，已有超过60个城市发布稳楼市政策，稳定人心稳定市场，为房企减负。
前不久，央行宣布定向降准，有业内人士分析称，这波操作未来拉动LPR下行的动力会增强，对于个人来说，房贷利息支出减少的几率变大。等疫情再稳定一些，刚需购房者或许可以借着房企以价换量回笼资金的机会，选到一套性价比高的房子。
03
青岛楼市复苏 形势向好
而到现在国内疫情基本得到控制，全民复工复产之时，不少房企也选择在消毒措施完备的情况下开放售楼处，加大优惠力度促成交。
仅以青岛为例，农历新年后，青岛新建商品住宅已从周成交十几套，到现在成交千余套，连续六周上涨，逐步向市场正常化靠拢。
上周青岛新建商品住宅成交1536套，成交面积为18.38万㎡，环比分别上涨45.45%和42.7%。
为了楼市生机，青岛近期积极出台了一些政策，比如，小淘前几日推送的《共有产权房“纳贤”，会否为楼市注入活水？》讲的就是城阳区推出人才共有产权房，降低人才购房门槛，一边为青岛吸纳高级人才，一边为楼市的重启提供保障。
除了针对吸引人才进青、留青的举措，青岛市人民政府办公厅于3月19日还印发《“2020青岛百日万店消费季”活动方案》，青岛将开展为期100天的万店促销活动，围绕购物、餐饮、文化、旅游、住宿、房地产、体育健身、青岛制造、汽车销售、农业观光等10大活动板块，开展促销活动， 不仅商家有优惠、政府也会有补贴。
“2020青岛百日万店消费季”活动方案
为深入贯彻国家和省关于统筹推进疫情防控和经济社会发展有关要求，充分发挥市场机制作用，千方百计促进消费回补和潜力释放，把疫情对群众生活、经济发展的影响降到最低，确定在全市开展为期100天的“2020青岛百日万店消费季”（以下简称“消费季”）活动，制定本方案。
一、总体要求
按照“政府扶持引导、市场主体主导、市民广泛参与”的原则，充分发挥各类市场主体的作用，调动行业组织、企业、个体工商户、金融机构、支付平台、互联网平台广泛参与，壮大新型消费和升级消费。通过部门联动、区（市）组织、行业促进，商旅文体会等多种消费联动、线上线下消费互动、服务体验与实物消费融合，推动企业有序复产，行业加快复苏，营造万户商家响应、全民积极参与的消费新热潮，培育消费新热点，让市场主体和消费主体得实惠，进一步恢复和提振我市消费市场。
二、主要板块和分工
“消费季”活动主要围绕购物、餐饮、文化、旅游、住宿、房地产、体育健身、青岛制造、汽车销售、农业观光等10大板块，从3月23日起，开展为期100天的“消费季”促消费活动。
（一）购物板块。鼓励开展“网络预订、无接触式配送”“社群电商团购”新模式，组织“直播带货大比拼”活动，培育网络销售新热点。开展“相约春天”“好物内购分享体验”等促销活动，吸引客流带人气，推动线上线下融合发展。（责任单位：市商务局）
（二）餐饮板块。加强与外卖平台合作，支持“无接触”外卖服务，开展优质外卖配餐评选活动。组织“堂食春天”促销活动。鼓励消费者走出家门体验堂食，带动其他消费。开展“英泰”杯青岛家常菜网络大赛活动，帮助餐饮企业利用新媒体开展新营销，培育餐饮网红店、网红达人，丰富岛城餐饮文化内涵。（责任单位：市商务局）
（三）文化板块。鼓励实体书店、出版等文化产业探索网络文化消费，衍生消费新内容和新形态，推动营销服务模式升级。加大数字产品研发投入，开放免费阅读资源。（责任单位：市文化和旅游局）
（四）旅游板块。鼓励酒店、旅行社、景区、博物馆等文化旅游企业开展优惠促销和免费开放等活动，利用新媒体加大宣传推广。推出系列精品线路产品和优惠活动，开展以休闲旅游为主要内容的“健康旅游月”“春季专项营销活动”“5·19中国旅游日”等主题活动。（责任单位：市文化和旅游局）
（五）住宿板块。鼓励商家推出特价房、亲子房等客房产品，吸引国内外消费者。销售酒店衍生品，开展酒店产品预售，延长“会籍”，留住消费者。推出各类涵盖客房、康乐、健身的促销产品或措施，逐步恢复住宿消费。（责任单位：市文化和旅游局）
（六）房地产板块。优化房地产市场调控，鼓励企业开展线上销售，鼓励“一对一”预约看房和签约销售，举办青岛市2020年网络房展会，为房企和消费者搭建便捷和高效的交易平台。（责任单位：市住房城乡建设局）
（七）体育健身板块。组织体育俱乐部开发网络课程，开展“一对一”线上培训。鼓励本地健身单位向市民发放健身券，鼓励健身经营单位和体育生产企业加大体育器械销售优惠力度。（责任单位：市体育局）
（八）青岛制造板块。深化“青岛品牌日”活动，集合青岛制造品牌企业开展优惠大促销，拓市场、创品牌。组织青岛制造品牌企业跨界联合，以不同的场景展示青岛制造服务美好生活。（责任单位：市工业和信息化局）
（九）汽车销售板块。组织行业协会、生产商、经销商、展销商，联手开展“网上靓车消费节”等活动，加大购车优惠促销和政策支持，释放汽车消费潜能。（责任单位：市商务局、市工业和信息化局）
（十）农业观光板块。发展休闲农业消费，视疫情情况适时举办樱桃、蓝莓、茶叶节会，推介休闲农业和乡村旅游线路。开展“直播销货”“短视频带货”和“社群营销”，促进特色农产品销售。（责任单位：市农业农村局、市文化和旅游局）
三、工作措施
（一）鼓励商家优惠。鼓励倡导商家，特别是“限上”企业开展打折促销和让利优惠活动，充分发挥市场主体在营造消费氛围、吸引消费者参与和促进消费回补的积极作用。（责任单位：各区市政府，市有关部门，行业协会和有关企业）
（二）加强政府补贴。加大财政支持，开展有奖发票消费促进活动，鼓励市民通过消费参加发票抽奖活动，享受消费奖励。（责任单位：市财政局、市税务局）
（三）加强金融助力。鼓励金融机构推出促进消费金融产品，鼓励市民通过银联云闪付APP消费，享受“消费满减”活动奖励。（责任单位：市地方金融监管局、市财政局）
（四）加强活动促进。各区市、市有关部门和行业协会要根据职责分工做好“消费季”活动促进工作，为商家开展促销活动做好协调服务，营造良好的经营环境，促进商家与商家、行业与行业之间良性互动，推动全市“消费季”活动取得实效。（责任单位：市商务局，各区市政府，市有关部门，行业协会）
四、组织保障
（一）建立联席会议制度。建立促进“消费季”活动联席会议制度，市政府分管副市长任总召集人，市政府分管副秘书长、市商务局局长任副召集人，市委宣传部、市政府办公厅、市商务局、市工业和信息化局、市财政局、市住房城乡建设局、市农业农村局、市文化和旅游局、市市场监管局、市体育局、市地方金融监管局、市税务局、市民营经济局、市大数据局、市贸促会等部门和各区市负责人为成员，办公室设在市商务局。各部门、各区市按照职责做好工作，加强横向联系协调、信息通报等。（责任单位：联席会议成员单位）
（二）加强市场监管。各企业要坚持诚信经营理念，保障商品品质，兑现消费承诺，做好售后服务。畅通维权渠道，支持消费者依法维权，通过优化消费环境，增强消费者消费意愿与消费信心，进一步释放消费潜力。（责任单位：市市场监管局）
（三）加强舆论宣传。充分发挥媒体舆论宣传推动作用，形成促进消费的强大声势和良好氛围。通过报纸、电视、网络媒体、自媒体等，广泛发布促消费活动内容，加大宣传力度，吸引更多的消费者参与活动和体验，宣传促进消费取得的成效和先进典型，强化舆论引导，扩大“消费季”活动影响力。（责任单位：市委宣传部，市商务局、市民营经济局）
（四）加强疫情防控。严格按照市疫情防控指挥部有关要求切实做好疫情防控工作，做好风险动态管理，按照属地化管理原则，全面落实人员测温、登记、场所卫生消毒、工作人员防护等防控措施。疫情解除后，要全面固化形成的良好卫生习惯，营造卫生健康、安全绿色的消费环境。（责任单位：各区市政府，市有关部门）
从种种迹象来看，青岛楼市回暖已是箭在弦上。无论是数据表现，还是政府的调控手段，无外乎是想让大家勇敢出门，不少购房者期待的放松政策已逐渐来临。
但千万不要因此想太多！结合最近**以及地方的一系列举措来看，即便是市场遭受严重冲击的当下，“解限”依然不是官方的选项。
政府层可以从上到下出政策、出钱给企业给刚需型购房者“减负”，但也绝不给炒房者任何可乘之机，不给“楼市毒瘤”留下发展空间。
本来以为进入3月，一切都要好转了，国内确诊人数已经逐步下降，摘下口罩指日可待，无奈国外出现爆发式增长，与此同时，本月美股五次熔断、美联储暴力降息、现在直接购买商业票据、石油也在打价格战、连最保值的黄金都在下跌。
不过不要担心，中国经济并没你想的那么糟糕。
中国目前的储蓄率高达４６％，居民储蓄存款１４万亿元，企业存款１０万亿元。这就意味着，金融危机下，美国很多人贷不到款，无法消费，而中国人却可以靠着储蓄也能生活一段时间，由于国情不同，中国人在经历过风险之后，更懂得防范风险。
再来看楼市，一二线核心城市楼市走向和房价均未受到疫情和经济的影响。后市难料，虽然我们不可能完全不受金融危机的影响，但结构性机会也会出现。
但是一定要相信，等待疫情过去，经济恢复，你会发现好像雨过天晴一般。
