【开发商简介】
金融街控股为国有上市公司（股票代码000402），中国顶级的商务地产区域运营商，中国地产上市公司十强.其整体区域开发的代表作“北京金融街”已成为中国国家级金融机构密度最高的地区，入驻的金融机构多达1200余家，包括中国人民银行、中国证监会、中国银监会、中国保监会在内的“一行三会”；数十家银行、保险、证券企业总部、外资银行驻华总部以及世界500强企业总部。
金融街惠州置业有限公司是一家专注于度假地产开发的大型企业，由金融街控股股份有限公司、惠州市投资管理公司和惠东县投资管理公司共同投资，于2005年7月在广东省惠州市注册成立，注册资本4.3亿元人民币。
巽寮湾滨海旅游度假区凭借天赋优越的自然资源环境，近年来已成为深圳东部沿海最热门的度假地，也是目前惠东滨海片区配套最成熟、客流量最多的区域。
金融街·巽寮湾作为首个进驻惠东巽寮湾开发的滨海超级大盘，由金融街控股斥资200亿打造，至今已开发有十二年，现已成为巽寮湾中最具影响力的超大型滨海度假综合体项目。本期楼评将介绍海世界组团，地处中区“深蓝小镇”一线临海地块，3期新品高层已发售。
惠州金融街海世界三期海景高层面世/价格多少/返祖多少
【区位交通】
项目位于惠东4A级巽寮湾滨海旅游度假区，是目前惠东滨海片区配套最成熟、客流量最多的区域。与霞涌旅游景区、亚婆角旅游景区以及双月湾旅游景区等组成惠东四个国家级旅游景区。金融街项目体量之大，自北向南基本占据了整个巽寮湾滨海度假区的核心区域。且巽寮湾的主要休闲、娱乐、商业、住宿等设施配套也大部分由金融街开发打造。
周边覆盖有惠深沿海高速、沈海高速、广惠高速延长线，以及厦深高铁惠东站。广深惠等地前往巽寮湾最快捷的路径为，沿海高速转广惠高速，经惠州海湾大桥，在巽寮湾出口下高速，沿金海湾大道即可抵达项目。
由于惠州滨海资源的开发不断完善，使得近几年去海边游玩的旅客极具增多，从惠深沿海到广惠高速，再过惠州海湾大桥下高速，在巽寮湾出口经常会遇到拥堵的情况，预计2020年广惠高速延长线通车之后，将进一步改善巽寮湾区域的交通条件。
【项目概况】
整个项目背山面海，规划用地29平方公里，从北向南把分为北区“绿之海洋”、中区“深蓝小镇”和南区“世外桃源”三个片区开发，预计开发周期为15年，2017年至今已有12年。中区“深蓝小镇”为滨海生活区，占地170万㎡，包含5万㎡的天后宫民俗文化商业街，集祈福、美食、民俗、酒吧等旅游度假休闲配套，以及凤池岛公寓、傲海轩别墅、海尚湾畔、阳光假日、海公元、海世界等滨海物业。
海世界团位于中区“深蓝小镇”的南部，西侧临海，北临海公园项目，是目前中区仅剩的一线海景地块。
海世界占地约38万㎡，建筑面积约66万㎡，共由24栋高层组成，容积率1.6，绿化率35%，分为六期开发，总房源10554户。项目的设计特色是建筑为外廊式住宅，且最大化利用海景资源，每户都可以看到海景，社区空间采用统一大社区下的分组团空间围合式布局。
【项目动态】
海世界项目于2017年初入市，三期组团共由10-13栋四栋海景高层组成，首批13栋新品已于8月14日获批预售，共496套房源。户型为：建面40-49㎡一室一厅一卫 、68㎡两房一厅一卫，均价13000-15000元/m²。一、二期组团中1-6栋已售罄，7-9栋部分在售中。
【户型介绍】
海世界户型都是落地海景度假户型，没有传统带阳台的刚需户型，建面以一房和两房为主的小面积，适合投资度假养老。
13栋为32层，每层三梯16户，均为南北通透。户型平面图如下:
1-4、16号房户型：49㎡一房一厅一卫：
8--15号户型：40-41㎡一房一厅一卫：
5-7号房户型：68㎡两房一厅一卫：
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【项目配套】
部配套有：温泉、会议室、园林、私家沙滩、泳池、儿童游乐设施、餐厅、影院、书吧等。
周边休闲娱乐配套主要集中在中区：银滩路、天后宫岭南风情文化街、酒吧街、红树林购物街、红树林美食街、亚特兰蒂斯水上世界、华家班汽车特技表演场、巽秀剧场、水母馆、音乐广场、卡丁车、小火车等。
金融街巽寮湾的两所民办学校（金融街巽寮湾国际学校、金融街巽寮湾国际幼儿园）已于2017年8月签约进驻。是金融街集团与惠东巽寮湾合作开办的民办学校，师资力量由北京金融街教育委派或招聘。国际幼儿园办学场地约3600㎡，拟开设9班，每班30人，共计270人。国际学校占地面积约15093㎡，建筑面积约13000㎡，拟开设24个教学班，每班30人，共计720人。
