今天，聊到的这家上市公司，2006年登陆A股，股票价格在这15年的时间里上涨近12倍，最大涨幅近18倍，妥妥的牛股之一，这般走势与回报，不知羡煞多少散户。想必这家上市公司，大家也不陌生，便是世界500强企业的保利地产。不过，虽然名头甚大，今年可过得不如名气潇洒，股票价格自去年7月至今，最大幅度“腰斩”48%，好在最近市场抬爱，短短十个交易日最大拉升涨幅32%，才算稳住了盘面，可就算如此，下跌仍旧有着33%的幅度。保利地产到底怎么了，世界500强企业为何股价“腰斩”呢，股价“腰斩”48%后，最近又为何快速拉升呢，是触底了吗，会不会继续大涨呢？
今天，我们就带着这些疑问，一探究竟：1、未来业绩成长扑朔迷离，成为地产股大跌的根本原因。曾经，保利地产可是“业绩为王”，2006年上市时营业收入只有40.31亿元，净利润只有6.71亿元，在15年后的今天，单季度营业收入与净利润都不止如此，公布的2020年年度营业收入高达2430.95亿元，净利润多达289.48亿元，增长幅度十分明显。
保利地产自上市以来的业绩增长情况，可是相当稳定与给力，各项财报数据也是相当优秀，2006年至今年度营业收入同比增长仅仅只在2017年时出现过负增长，其他年份均为正增长，并且几乎所有年份为双位数增长，同期净利润同比增长率也是相当给力，没有一年出现过负增长，同期净资产收益率均高于15%，且有一半的年份高于20%。A股超4200家上市公司，像保利地产这般具有成长性且稳定的上市公司，当真少见。
不过，近二年房地产的情况却是扑朔迷离，也正因为这种模糊，成为了地产股大跌的根本原因。保利地产2019年净利润同比增长47.9%，万科净利润同比增长15.1%，招商蛇口净利润同比增长5.2%，华侨城净利润同比增长16.69%，绿地控股净利润同比增长29.61%，金地集团净利润同比增长24.41%。可是，2020年呢，净利润同比增幅不是降速就是负增长，保利地产仅增长3.54%，万科仅增长6.8%，招商蛇口还出现了同比下降23.58%的情况，华侨城仅增长2.8%。进入到2021年，这一情况也并未缓解。自2020年7月份以来的下跌，正是业绩增长的不确定性造成的。
4、估值分析以及股价波动的规律。以保利地产2021年的情况参照现在的股票价格计算，估值约4.6倍，对应2022年、2023年计算，估值约4.2倍、3.9倍。要说保利地产股票价格的规律，可以参考月线级别MACD指标红绿柱的情况，当绿柱缩短或出现红柱的时候，往往股价有着向上的趋势，相反当红柱缩短或进入绿柱区间的时候，往往股价有着向下的跌势。
好了，关于今天的分析点评就到这里了，本文不存在任何推荐，所聊到的股票不构成任何推荐，股市有风险，投资需谨慎！
