【行情表现】
10月28日至11月1日
本周深证成指下跌1.55%，房地产开发板块上涨5.79%。
大悦城本周累计上涨4.47%，周总成交额5.01亿元，截至本周收盘，大悦城股价为3.27元。
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大悦城前三季度亏损扩大 销售回款减少 第三季度计提超4亿元资产减值准备
10月30日，大悦城(000031)发布2024年第三季度报告。前三季度，公司实现归母净利润-5.87亿元，同比下降16.72%，扣非归母净利润-16.25亿元，同比下降187.39%；前三季度，公司销售回款同比减少，经营活动净现金流32.79亿元，同比降低55.56%。公告显示，公司前三季度实现营业收入204.77亿元，同比下降1.07%，其中第三季度取得营业收入43.95亿元，同比下降31.20%，主要是受结算周期影响，第三季度结算规模同比减少。
大悦城：2024年前三季度亏损5.87亿元
大悦城（000031）10月31日披露2024年第三季度报告。前三季度公司实现营业收入204.77亿元，同比下降1.07%；归母净利润亏损5.87亿元，上年同期亏损5.03亿元；扣非净利润亏损16.25亿元，上年同期亏损5.65亿元；经营活动产生的现金流量净额为32.79亿元，同比下降55.56%；报告期内，大悦城基本每股收益为-0.14元，加权平均净资产收益率为-4.35%。以10月30日收盘价计算，大悦城目前市盈率（TTM）约为-9.07倍，市净率（LF）约1.07倍，市销率（TTM）约0.38倍。
大悦城三季度营收降31.2% 净利润亏损2.23亿元
大悦城(000031)公布2024年三季报，公司前三季度实现营业收入204.77亿元，同比下降1.1%；完成归母净利润-5.87亿元，同比下降16.7%；扣非归母净利润-16.25亿元，同比下降187.4%；经营现金流净额为32.79亿元，同比下降55.6%；EPS(全面摊薄)为-0.1369元。其中第三季度，公司收入43.95亿元，同比下降31.2%；归母净利润-2.23亿元，同比增长59.7%；扣非归母净利润-12.05亿元，同比下降105.2%；EPS为-0.0521元。
大悦城计提4.17亿元资产减值准备 2023年净利润-14.65亿元
大悦城（000031）发布公告称，2024年第三季度公司及下属子公司对存货、固定资产和无形资产等进行了减值测试，最终决定计提资产减值准备共计4.17亿元。其中，存货跌价准备为4.14亿元，坏账准备为251万元。本次计提将减少公司2024年第三季度合并净利润4.17亿元，归属于母公司所有者的净利润减少2.72亿元，归属于母公司股东权益同样减少2.72亿元。2023年，大悦城实现收入367.83亿元，归母净利润-14.65亿元。
大悦城前三季度净亏损5.86亿元：积极调整销售策略，部分项目计提减值准备
10月30日，大悦城（000031.SZ）披露2024年第三季度报告。报告显示，第三季度大悦城营业收入约43.94亿元，同比减少31.2%，大悦城称，主要是受结算周期影响，第三季度结算规模同比减少。归属于上市公司股东的净利润约-2.23亿元，同比增加59.69%，主要是公司第三季度成功发行华夏大悦城商业REIT（交易代码：180603），取得投资收益约21亿元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-12.05亿元，同比减少105.22%。
大悦城2024年前三季度归母净利润同比下降16.72%
北京商报讯10月30日，大悦城发布2024年第三季度报告。报告显示，2024年1—9月，大悦城实现营业收入204.77亿元，同比下降1.07%，归母净利润-5.87亿元，同比下降16.72%。2024年7—9月，大悦城实现营业收入43.95亿元，同比下降31.2%，归母净利润-2.23亿元，同比增长59.69%。
“止跌回稳”已具备一定条件，房地产ETF(159768)趋势向上，大悦城、新城控股、衢州发展、上海临港等领涨
2024年10月28日，房地产板块表现良好。盘面上，大悦城领涨超4.47%，新城控股、衢州发展、上海临港等跟涨。房地产ETF（159768）今日实时成交额已突破5711万元，市场热度高涨。平安证券表示，国内已具备海外楼市“止跌回稳”部分特征，关键仍在“收储 降息”节奏。上周重点50城新房成交环比降5.1%，20城二手房成交环比降6.9%，国庆后（10.8-10.25）50城新房日均成交环比9月升43.5%，20城二手房日均成交环比9月升58.3%。海外经验显示楼市企稳需居民购房能力及意愿提升，当前房价/首付/利率下降下国内居民购房成本较高点已大幅下降，且9月百城租售比已大于十年期国债。
LPR下调叠加房贷利率调整，房地产市场迎积极信号，房地产ETF(159768)上涨1.63%，大悦城上涨3.19%
截至2024年10月28日 10:15，中证内地地产主题指数(000948)强势上涨1.70%，成分股大悦城上涨3.19%，新城控股上涨2.90%，衢州发展、招商蛇口、滨江集团等个股跟涨。房地产ETF(159768)上涨1.63%，最新价报0.62元，盘中成交额已达3469.36万元，换手率5.53%。10月21日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）为，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均较上个月下调25个基点。
【同行业公司股价表现——房地产开发】
代码名称最新价周涨跌幅10日涨跌幅月涨跌幅600895张江高科31.55元19.64.44.01 0002万科Ａ9.11元-0.33%-2.77%-1.83`0048保利发展10.94元2.15%4.49%1.30`0383金地集团6.13元13.10.37%0.16 1979招商蛇口11.57元5.76%7.63%2.48%
