观点网讯：10月4日，青海省海东市发布《海东市落实“一城一策”推动房地产市场平稳健康发展的实施方案》，旨在通过23条具体措施，促进房地产市场的稳定发展。该方案自2024年10月1日起实施，至2025年12月31日结束。
《实施方案》的核心内容包括对商品房建设的严格控制，优化土地供应，提高建设质量，并降低存量房贷利率。特别指出，对于商品房去化周期超过36个月的县区，将暂停商住用地供应。此外，商品房预售条件将更为严格，预售许可证的形象进度需达到外立面完成，以逐步实现现房销售。
为鼓励购房，海东市对河湟新区、乐都区、平安区购买新建商品住房的家庭，根据购房面积提供1万元至2万元的补贴。同时，阶段性提高住房公积金贷款额度，双缴存职工家庭首套住房公积金贷款最高额度由70万元提高至80万元，单缴存职工首套住房公积金贷款最高额度由50万元提高至60万元。对于二孩及以上多子女家庭，贷款额度在最高基础上增加20万元。
此外，租房群体的公积金提取额度及频次也将提高，多子女家庭租赁自主住房的，每增加一名未成年子女，租房提取限额在每年9180元的基础上增加3060元，提取频次由按年提取调整为可按月、季、半年或一年一次性提取。
新参加工作人员，住房公积金连续缴存满6个月且收入稳定的，住房公积金贷款额度可提高至50万元。个人住房商业贷款首套房认定标准得到优化，购房家庭在购房县区、河湟新区范围内名下无成套住房的，或仅有一套住房且正在进行转让手续或已形成实质性出售的，购买新建商品住房按照首套房认定。
对于二套以上房贷，银行业金融机构将根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎确定首付比例和贷款利率水平，相应首付款比例和贷款利率水平不得低于二套住房。
《实施方案》还鼓励海东工业园区管委会、各县区政府结合国庆黄金周，组织房地产开发企业在重点景区景点、广场等人员密集场所开展文艺演出、现场有奖销售、农特产品展销等活动，以促进房地产市场的活跃度。国庆节结束后至年底，将持续开展推介活动，如送房下乡、送房进单位等形式。
